urist2В чем же заключается услуга юридическое сопровождение?

Мы детально разберем вместе с Вами всю сделку и выработаем схему        взаимодействия на переговорах с контрагентом.

 Согласуем с контрагентом условия сделки на выгодных  для Вас условиях. 

 Проведем юридическую экспертизу документов на  соответствие  законодательству РФ,  соответствие требованиям регистрирующих органов, наличие всех необходимых  документов.

 Поможем собрать недостающие документы.

Проверим законность прав на недвижимость, разберем историю недвижимости «до последнего винтика».

Подготовим сделку «от и до» и проконсультируем Вас по всем вопросам.

Подготовим основной договор купли-продажи, в котором укажем необходимые и существенные для Вас моменты.

Подготовим удобную для Вас схему взаиморасчетов с другой стороной.

Согласуем с контрагентом схему подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Получим и передадим Вам зарегистрированные документы.

Мы будем Вас сопровождать и консультировать на всех этапах.

Мы рекомендуем обращаться к нам за услугой юридическое сопровождение сделки до начала обсуждения с другой стороной существенных деталей сделки.

                                 Помощь в оформлении ипотеки

ipoteka2

    МФЦ  Недвижимости «КАРАВЕЛЛА» предлагает помощь в оформлении ипотеки. Наши специалисты помогут Вам оценить стоимость кредита в различных банках. Реальная стоимость кредита отличается от процентных ставок заявленных банками. Она включает в себя возможные дополнительные расходы, например: комиссию за получение кредита, обязательную страховку, расходы по сделке и другие расходы. Мы также поможем Вам собрать необходимые документы, направить их в банк для получения ипотечного кредита и получить одобрение банка. А главное, мы поможем Вам купить жилье.

                                                               

 

                                                                  Оформление и регистрация прав на недвижимость

urist3 У Вас уже запланирована дата сделки? Мы поможем составить необходимый договор в соответствии с Вашими условиями и законодательством РФ. Также мы учтем все детали, которые требуют на основании внутренних распоряжений и инструкций регистрирующие органы, гарантированно сдадим и получим зарегистрированный пакет документов в установленные сроки.

Как правильно рассчитать стоимость квартиры перед продажей или покупкой? Вы хотите продать квартиру, но не знаете,  сколько она стоит?

Если вы являетесь владельцем недвижимости и хотите её продать, то намерены сделать это наиболее выгодно. Однако осуществить продажу без необходимых знаний не так просто. Ведь очевидно, что, имея смутные представления о том,  что может повлиять на стоимость квартиры, сложно определиться с ценой. Если пытаться продать значительно дороже, то у вас её вероятней всего никто не купит – на рынке можно будет без труда найти более выгодное предложение, а покупатель не намерен переплачивать. Логично, не так ли? Тем не менее, это, пожалуй, самая распространённая ошибка продавцов без опыта торговли недвижимостью. Разумеется, такая ситуация легко объясняется – человек продаёт не только товар, который имеет свою объективную цену, но и нечто, с чем связаны определённые моменты его жизни. Эта субъективная эмоциональная составляющая зачастую мешает мыслить рационально. Ведь привязанность продавца к обоям, на которых он рисовал ещё в детстве, по мнению покупателя, никоим образом не должна влиять на стоимость комнаты. Также неверно поступают и те, кто просто пытается суммировать среднюю цену жилплощади и все затраты на капитальный ремонт, сделанный в квартире недавно. Получившаяся стоимость в итоге будет ощутимо выше, чем цены на недвижимость у конкурентов. Отличное состояние всех комнат, естественно, положительно влияет на привлекательность жилья, однако тут необходимо знать меру. В конце концов, главным параметром является всё-таки количество метров, а не наличие кондиционера или встроенной мебели.

Противоположная ошибка неопытных продавцов – оценить квартиру дешевле её реальной рыночной цены. Нередко делается это и с целью выделиться на общем фоне, обратить на себя внимание. Безусловно, низкая цена привлечёт множество потенциальных покупателей, и наверняка продажа недвижимости произойдёт в кратчайшие сроки. Однако такая попытка ускорить процесс означает лишить себя полагающейся прибыли. Таким образом, вы продадите свою квартиру быстро, но не с максимальной выгодой для себя. Выигрывает от этого больше покупатель, чем продавец. Кроме того, хозяин недвижимости может по незнанию упустить какие-то важные нюансы, посчитав их малозначительными. А такая ошибка уже может привести и к потере покупателя.              

                                     Наши гарантии

100

Бесплатно оценим вашу квартиру, проконсультируем  по всем жилищным вопросам, Вы платите комиссию после завершения сделки, когда весь цикл работ закончен, и объект недвижимости подобран.

Мы работаем с лучшими банками России и зарекомендовавшими себя страховыми компаниями, среди них: Росно, Росгосстрах,  банками - ОАО Сбербанк России, ПАО ВТБ24, МДМ Банк, Гута Банк, Россельхозбанк и т.д.

Финансовая безопасность сделок (такие сложные процессы, как продажа квартир, обмен квартир и комнат, сделки по направлениям - коммерческая недвижимость, загородная недвижимость, обеспечиваются полным сопровождением со стороны агентства).

Риски рынка недвижимости как известно весьма велики. В данном разделе мы постараемся помочь Вам оценить ситуацию, связанную с Вашими объектами, выработать наиболее безопасную стратегию сделки.

Можно ли добиться максимальных гарантий надежности прав собственности при приобретении жилья?

 Покупка, продажа или обмен квартир - вопрос очень серьезный, ведь речь идет о больших материальных ценностях. За рубежом давно существует практика обязательного и безусловного страхования всех сделок с недвижимостью. В условиях нашей страны дело обстоит несколько иначе.

Любой покупатель жилья подвергается целому ряду серьезных рисков, о которых он может и не подозревать (Гражданский Кодекс РФ, ст. 168-180). Но в результате реализации любого из этих рисков собственник может неожиданно для самого себя полностью утратить право собственности на недвижимость. Даже если квартира приобретается через агентство недвижимости, которое обязательно проверит комплект документов для совершения сделки, вероятность оспаривания Вашего права собственности всегда существует. Просто, хотя бы, потому, что законодательство со временем меняется, изменяется практика применения законов. Но главное, сделки совершают люди, а пресловутый «человеческий фактор» у нас еще никто не отменял. Полностью устранить такие риски не в силах ни один риэлтор, чтобы он Вам не говорил и обещал. Бывает, невозможно точно утверждать, что сделка может быть расторгнута или она имеет явные юридические дефекты.

Можно ли при самом неблагоприятном исходе не потерять все? Можно!

 Для этого и существует страховые компании, которые в случае изъятия по решению суда квартиры у покупателя выплачивают ему полную рыночную стоимость, если не смогут отстоять права покупателя в суде в споре с продавцом. Самой значительной и весомой гарантией для покупателя является страховой полис - и с точки зрения закона, и с точки зрения практики.

 Что бы правильно оценить квартиру или комнату звоните по тел. или оставьте заявку на сайте с параметрами недвижимости, и наши специалисты бесплатно рассчитают рыночную стоимость вашей недвижимости.

 

Законы рынка гласят: чем правильнее определена стоимость товара, тем наиболее эффективной окажется попытка его продать. Следовательно, имеется два варианта развития событий. Вариант первый: вы внимательно изучаете сложившуюся на рынке ситуацию, чтобы иметь возможность самостоятельно оценить недвижимость. Так поступают люди, старающиеся контролировать вокруг себя любую мелочь. Чем труднее задача, тем увлекательнее её решать. Но на это, разумеется, уйдёт немало времени, ведь для правильной оценки нужно будет учесть множество различных факторов. Второй вариант: довериться профессионалам, которые владеют информацией и необходимыми навыками. Люди, работающие с недвижимостью уже не первый год, хорошо знают, на что следует обратить внимание при установлении стоимости.

Сотрудники нашего центра смогут правильно оценить квартиру или комнату, или дом, чтобы вы могли продать или купить свою недвижимость по самой выгодной для Вас цене и в кратчайшие сроки. Конечно же, принимать решение – право хозяина квартиры. Однако если вы хотите продать или приобрести  наиболее быстро и выгодно, обратитесь к нашим специалистам.